Las clausulas suelo y sus riesgos.

Las clausulas suelo es el interés mínimo a pagar mensualmente por nuestra hipoteca, independiente de lo que marque el Euribor

El cliente que firmó un préstamo hipotecario con su entidad de confianza debía conocer el riesgo económico y la carga económica que estaba asumiendo al contratarlo. Es decir, si existía o no clausula suelo, y en qué consistían. Las clausulas suelo es el interés mínimo a pagar mensualmente por nuestra hipoteca, independiente de lo que marque el Euribor. Un gravamen que fue declarado nulo pero no ilegal por el Tribunal Supremo. El 8 de septiembre de 2014, este tipo de cargas fueron denominadas abusivas por su “falta de transparencia”, “insuficiencia de información en los términos indicados en el apartados 225 del fallo emitido por el TS”, además de indicar que la información relativa a las clausulas suelo se encuentran entre una “abrumadora cantidad de datos y operaciones aritméticas entre las que se diluye la atención del consumidor”.

Dejando atrás la claridad o no del contrato que el usuario firma, los bancos han ideado una nueva fórmula para que las clausulas suelo estén presentes en los préstamos hipotecarios. Ahora, el firmante de la hipoteca debe redactar de su puño y letra un párrafo donde se indica que es consciente de la existencia de las clausulas suelo y sus riesgos, y de que la entidad financiera no le está engañando. ¿Hasta dónde llegarán los abusos bancarios?, ¿Cuánto más debemos ceder?.

Actualmente, los firmantes de un préstamos hipotecario deben escribir de su puño y letra que son conscientes de la existencia de clausulas suelo y sus riesgos. FUENTE. flickr.com

Actualmente, los firmantes de un préstamos hipotecario deben escribir de su puño y letra que son conscientes de la existencia de clausulas suelo y sus riesgos.
FUENTE. flickr.com

Según las últimas manifestaciones emitidas por el Supremo, las entidades financieras deberán reintegrar las cantidades cobradas de más desde el 9 de mayo de 2013 ante la presencia de clausulas suelo abusivas. Argumento que parece no convencer a los profesionales del derecho, los cuales, han conseguido que en juzgados como Murcia y Zaragoza se consiga devolver la totalidad de lo cobrado de más por las clausulas suelo, ya sea porque la Audiencia Provincial interpretó que la doctrina del Tribunal Supremo tenía un “carácter excepcional”, o porque el derecho de la Unión Europea tiene primacía.

Algunos juzgados fallan en contra de lo establecido por el Tribunal Supremo en materia de clausulas suelo. FUENTE. flikr.com

Algunos juzgados fallan en contra de lo establecido por el Tribunal Supremo en materia de clausulas suelo.
FUENTE. flikr.com